温州四季度楼市看涨
2016/9/29 9:45:13 新闻来源:温州都市报
随着岛中岛别墅园、华侨花园等高档别墅区交付后,中梁·滨江首府、华中·江山邑 ,滨江九里、阳光100温州中心 等楼盘均在建设中,还有德信·鹿城大院、宏地项目、“万国花园”等项目待上市,在土地价格巩固后,七都区域新开盘项目已经具备了上行的基础。
随着岛中岛别墅园、华侨花园等高档别墅区交付后,中梁·滨江首府、华中·江山邑 ,滨江九里、阳光100温州中心 等楼盘均在建设中,还有德信·鹿城大院、宏地项目、“万国花园”等项目待上市,在土地价格巩固后,七都区域新开盘项目已经具备了上行的基础。

而事实上,温州楼市 土地市场稳定新房 市场已持续数月,相对乐观的开发商已在土地市场上掀起了一波又一波的高潮,开发商在抢地,而地价也在不断飙高,这就导致了现有的新房价格呈现上涨的趋势,特别是一些卖了很久的尾盘,近期相继宣布上调价格。

下个半年房价或上涨

有业内人士表示,除了土地持续高溢价成交,房贷增长发力也将成为推动楼市稳步上升的因素。

目前,我市金融主管部门公布的房贷数据显示,截至今年8月末,我市个人房贷余额为1242.66亿元,比年初增加190.92亿元,增幅为18.16%。房贷持续增加,一、二手房成交方面有了较大的增加表现。市区一手房价格近一两个月也出现小幅上涨趋势。

不过,从目前温州已经开盘的几个楼盘来看,部分楼盘价格居高超过购房者预期,开盘成绩并不是很理想,尚“有价无市”。

而根据朗兆房产专业机构市场研究部的数据分析,一方面受“金九银十”传统楼市旺季拉动,另一方面受外围城市如杭州出现“抢房潮”、市区土地市场地价不断走高、以及库存越来越少等因素影响,下半年乃至明年上半年温州楼市总体预期会往上走。
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责任编辑:smile

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