8月成史上地王最密集月
2016/8/25 9:31:24 新闻来源:21世纪经济报道
8月单月,全国单宗土地超过10亿的地块合计有45宗,其中溢价率超过100%的地王高达30宗!
8月单月,全国单宗土地超过10亿的地块合计有45宗,其中溢价率超过100%的地王高达30宗!

8月24日下午,经过1个多小时疯狂的拼抢,合景泰富以57.7亿元的价格拿下津滨中(挂)2016-02号宗地,楼面价22014元/平,溢价率高达312%!这块土地刷新了响螺湾地区的溢价率纪录,楼面价已经超过了周边在售项目的房价。

当天上午,上海出让面积最大也是起拍楼板价最低涉宅类地块——松江区小昆山镇SJS40001单元23-01、24-01号地块入市交易。路劲以总价42.5亿元将该地块拿下,成交楼板价20934元/平方米,溢价率158%!

中原地产研究中心统计数据显示:8月单月,全国单宗土地超过10亿的地块合计有45宗,其中溢价率超过100%的地王高达30宗,如果计算地价超房价现象,8月可以说是将成为历史上,地王最密集的月份!

截止8月24日,2016年年内,全国已经出现单宗土地超过10亿的地块300宗,其中溢价率超过100%的地王达到了150宗。

而在2015年同期,全国单宗土地成交金额超过10亿的,只有150宗,其中溢价率超过100%的地块只有6宗地,超过50%溢价率的只有29宗。

不仅仅单价、溢价率刷新历史纪录,总价地王也频繁出现:

单宗地超过100亿的总价地王达到了4宗,分布于深圳、上海、杭州、天津四地;超过50亿的有24宗,超过30亿的有77宗。

从地王分布的城市看:

208宗溢价率超过50%的地王分布在25个城市,全部为一二线城市或者辐射区:

其中最多的城市有:

北京市8宗地王,成都市7宗、佛山6宗、广州3宗、福州6宗、杭州21宗、合肥22宗、济南3宗、南昌3宗、南京21宗、南宁4宗、上海25宗、苏州28宗、天津11宗、武汉11宗、郑州8宗等。

值得注意的是,除了一线和强二线城市外,武汉、济南、石家庄、南宁、福州等二线中城市开始成为地王频繁出现的区域。

中原地产首席分析师张大伟分析认为:未来三年,如果这些地王周围房价上涨不超过100%,这些地王都将面临巨大的资金压力,与入市难度。
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责任编辑:smile

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