这七种房子万万租不得
2016/7/4 14:18:55 新闻来源:互联网
现在选择租房的人越来越多,但是在租房的时候一定也要注意以下7点情况,租房时多留一个心眼,这样才能更好的保护好自己的合法权益。
现在选择租房的人越来越多,但是在租房的时候一定也要注意以下7点情况,租房时多留一个心眼,这样才能更好的保护好自己的合法权益。

1、未依法取得房屋所有权证的房子租不得

房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋,承租人的权益得不到很好保障。因为,没有办理房屋所有权证的房屋,若出现产权纠纷,承租人随时都可能会因为出租人没有拥有合法的房屋权属证书,受到纠纷影响而不能得到权益的保障。

小编建议:租房签合同之前一定等查看房产证明,确定房子归房东本人所有。

2、未取得共有人同意出租的共有房屋租不得

属于共有产权的房屋,在未征得共有人一致同意出租的情况下是不能出租的。即使是大多数共有的人同意也不能出租,因为,租赁这种房屋,会侵犯对未同意出租的共有人的权益。从一个简单的小案例中就能看出这种房子租不得,前一阵子我同学刚租到房子才搬完家,可是当晚就被“赶”了家门,为什么呢,原来是房子是丈夫想租出去,但是没有取得妻子的同意,而且妻子始终不同意,最后只能半夜又搬了出去,白费一番精力。

小编建议:对于共有房子一定要多加注意,一定得在取得共有人一致同意出租的情况下才能决定居住,不然半夜被赶出去的悲剧可能就会发生在你的身上。

3、被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房子租不得

依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制权利的房屋,原所有权人的房屋其他权利如占有权、使用权、收益权等权利在一定程度将受到限制。如果租此类房屋,承租人会因为房屋权利的瑕疵,使得承租权利得不到合法保护。

小编建议:租房万万不能贪便宜,不能因为租金便宜却忽视了房子本身存在的问题,不然以后出了问题,自己的权益就没法受到好的保护。

4、权属有争议的房屋租不得

房屋的产权处于不明状态时即权属有争议的,这时,出租房屋的合法性将难以得到保障,这种房子可千万不能租。

小编建议:租房前房子的产权一定要看清搞清楚。

以上四点都是一些在法律层面上需要注意的,下面还有3点需要在看房时需要注意的。

5.光线昏暗的房子租不得

光线昏黑的房子在风水上被称为“暗房”。由于缺少足够的光照和通风,空气长期布满湿气,各种细菌疯狂滋长,这样的环境会使人容易生病。

小编建议:身体是一切的本钱,大家在找房时,不能贪图便宜而选择光线不佳、阴暗潮湿的房子,应选择光线通透、空气流畅的房子,实在不得以也一定要有窗户,保持通风良好。

6.太过陈旧的房子租不得

大家找房子时千万不要选择那种一看就很旧的房子,房子住過的人越多,磁場自然越複雜,空氣中藏匿的威脅物質也就越多。

小编建议:租房不能选择太陈旧的房子,但是假如租的房子,各方面條件都不錯,唯一的缺點就是太舊,那麼,在正式入住之前,為整個房子做一次保潔,把房內的舊東西清理乾淨,重新裝修,也不失为一个好办法。

7.靠近医院、寺庙的房子租不得

大多数中国人都会相信风水,对于这些人而言租房时不要选一些靠近医院、寺庙的房子租住,因为这些地方附近都会有一些不利人居的气场。例如靠近医院便会时常常听到救护车的鸣笛声,容易会让人不安,另外医院也是一个带有阴气和病菌的气场。靠近寺庙也是不好的,因为寺庙五行属火,不是每个人都需要火的五行的。

小编建议:风水这个东西就是看个人的,相信的人可以选择不要租在医院和寺庙的附近。
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责任编辑:smile

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