相比18日出让的三宗土地，20日出让的三宗宅地更值得关注。三宗宅地分别位于拱墅田园，江干草庄以及滨江区滨康综合体，出让面积均在100亩以上，出让总面积约417.8亩，可建筑面积约71万方。

杭政储出[2010]24号地块位于田园板块，东至华中路，南至广济路，西至依山路，北至依山路，出让面积116208平米，容积率1.6。该地块临近09年绿城西子、郎诗置业拿下的田园地块。09年12月1日土地出让，绿城集团以42800万元拿下81号田园地块，楼面地价达到11118元/平米，创下了田园板块的低价新高，而同日被郎诗拿下80号地块，楼面地价也达到了9437元/平米【09年12月1日土地出让回顾】，地块虽好，但是如此大的体量加上50%拿地首付款的压力，对于开发商自身的实力也有一番考验。

杭政储出[2010]25号地块位于江干区草庄板块，东至机场路，南至南至规划南都路，西至规划南都环路、华东集团杭州华东链条总厂装配分厂、笕桥村、草庄村，北至规划同协路，出让面积68564平米，容积率2.2。同田园板块一样，草庄板块的宅地经过09年土地市场的火热，楼面价地价也是屡创新高。09年9月8日，万科南都和滨江房产分食三宗草庄宅地，其中万科南都拿下的37号地块也创下了草庄板块11283元/平米的楼面地价新高，当天成交的这三宗土地楼面价均突破万元，下月20日出让的草庄地块，或能再度掀起一番波澜。

杭政储出[2010]26号地块位于滨江区滨康综合体, 东至风情大道，南至滨康路，西至西兴路，北至滨安路，出让面积93779平米，容积率4.0，可建筑面积达到了37.5万方，是20日土地出让中体量最大的一宗土地。26号地块与09年绿城集团与09年12月8日拿下的滨江月明路91、92号地块处于同一区块，当时的楼面价已经突破了15000元/平米大关，绿城高价过江,在当时也引起了业内的广泛关注【回顾：绿城集团37.5亿高价过江】，而20日出让的这宗宅地，单宗宅地体量就超过了绿城月明路项目的总体量，楼面地价创下新高，或许不是难事。

虽然杭城土地市场即将开闸，但纵观目前的楼市，政府调控频频，后市扑朔迷离，加上拿地首付50%的压力，势必会给部分中小型开发商拿地带来不小的压力，而对于那些大腕们，在政策市下谁敢接盘，土地争夺战是否能够延续之前的激烈，政府频出的新政又将给土地市场带来何种影响，让我们拭目以待。