?　　三天之内，国务院先后两次出台遏制部分城市房价过快上涨的政策。先是要求90平方米以上首套自住房首付不低于30%，二套房首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；后又要求商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

　　政策重拳一出，二手房市场得到迅速反应：由于购房者对楼市可能下跌的预期，观望氛围浓厚，一些二手房中介所根本就看不到购房者的身影。

　　昨天下午2时许，市区黄龙住宅区一家房介所的李店长，忙着给在店里登记买卖房屋的十多个客户打电话，他是对这十多名客户进行回访，重新核对房屋登记价格。挂掉电话后，李店长告诉记，楼市新政对二手房市场影响很大，刚刚与客户们进行沟通，发现想卖的多了，想买的少了。

　　李店长还告诉记者，新政出来后这几天，明显感觉到客人少了。他通过回访发现，价格也不再像前几天那么坚挺了，出现微跌信号。如黄龙一套面积70平方米的二手房，原先登记价格是每平方米1.6万元，卖家声称一分也不能少，昨天这名卖家表示价格好商量，稍微少点也是可以的。

　　“价格便宜一点，也可以卖。”昨天下午，记者走访了市区新城、梧田、黄龙、江滨路等市区多家二手房中介，听到很多卖家释放出如此信号。

　　新城假日、新田园等处的二手房房主，昨天告诉新城一家房产中介的周老板，每平方可以减500元到1000元。原先，这两处房产的登记价为每平方米38000元、28000元。

　　周老板还告诉记者，不仅价格降了，一度急购房屋的买家，这几天似乎也“不着急”了。他举了一个例子，家住金桥路吕浦花苑的白先生上个月卖掉老房子后，托周老板马上在新城附近买一套环境好点、面积大一点的房子，到上周五还是每天几个电话在催，可是从上周六起，白先生也不再打电话了。周老板电话回访时，白先生说楼市政策有变，也许房价会跌，并表示目前不打算买房了，先租房子住再看情况而定。

　　瓯海梧田一家二手房经纪人周先生也有同样的感受。周先生说，前段时间，他接待的买家有两部分人，一部分是市中心的炒家，见市中心房价过高，就到梧田等周边地区寻找房价相对较低的房子；另一部分是郊县的买家，他们手头钱不多，只能找梧田周边买小面积的房子。新政出来后，这两部分的买家都不上门了。

　　买家少了，可房源却明显增多了。周老板介绍说，有个客户刚刚买了汤家桥某高档楼盘的一套180平方米房子，本来想捂一段时间，等房价再升一点就出手卖掉。前天，这个客户听到楼市新政的信息后，马上就委托周老板以原价脱手，并表示亏一点也无所谓。还有一个卖家刚刚经周老板介绍，付了50万元定金购买一套新城的房子，昨天也急着托周老板把这套房子以每平方米3.3万元的原价转让掉，只要拿回50万元就行，既使少亏一点也可以接受。

　　江滨路一家房产中介的老板也说，以前都是卖家见房价涨得快而宁愿爽约赔定金的，而这几天听到的都是买家宁愿违约赔十万、二十万元的。